Las sociedades de construcción aumentan la participación del mercado de hipotecas en un 4%

Los nuevos datos de BSA revelaron que las sociedades de construcción aprobaron 114.793 o el 29% de todas las nuevas hipotecas en el 3T 2017, un aumento del 4% frente al mismo peroid del año anterior.

De acuerdo con las cifras, hubo 397.532 nuevas aprobaciones de hipotecas en el mercado, lo que otorga a las sociedades de construcción una participación de mercado del 29%.

Los préstamos brutos de las sociedades de construcción fueron de £17.3 mil millones, un 6% más con respecto al préstamo de £16.4 mil millones en el mismo período de 2016. El total de préstamos brutos del mercado fue de £68.1 millardos, lo que otorga a las sociedades de construcción una participación de mercado del 25%.

Las sociedades de construcción tienen saldos hipotecarios pendientes de £297.3bn, una participación de mercado del 22%.

Tendencia de crecimiento débil

Los saldos de ahorro mantenidos con las sociedades de construcción aumentaron en 1.300 millones de libras, un 71% menos que los 4.500 millones de libras en el mismo período de 2016, lo que según la BSA refleja una tendencia de crecimiento débil en todo el mercado de ahorro.

Andrew Gall, economista jefe de BSA, dijo: “Las sociedades de construcción tuvieron una participación de mercado considerable en los préstamos hipotecarios en el tercer trimestre de 2017.

La actividad en el mercado ha sido moderada, pero hubo un repunte en la actividad de rehipotecas antes de lo ampliamente esperado aumento en la Tasa del Banco de 0.25% a 0.50% ya que los prestatarios arreglaron su hipoteca antes de que las tasas aumentaran.

Casi el 90% de las nuevas hipotecas en el tercer trimestre estaban en tasas fijas, por lo que muchos propietarios estarán protegidos de los aumentos de las tasas de interés durante varios años.

Los saldos de ahorro en las sociedades de construcción aumentaron en más de mil millones de libras en el 3T de este año, pero esto es significativamente menor que en el mismo período del año pasado. Esto refleja una tendencia de crecimiento débil en todo el mercado de ahorro en general.

Complementar ingresos

Los hogares han estado lidiando con los precios subiendo más rápido que los salarios durante algún tiempo, y ahora pueden estar usando ahorros para complementar sus ingresos.

El aumento en la tasa del banco debería dar a los ahorradores un pequeño impulso, pero los hogares pueden tener dificultades para ahorrar más hasta que los salarios crezcan más rápido que la inflación “.

Brian Murphy, jefe de préstamos de Mortgage Advice Bureau, comentó: “El informe sugiere que las sociedades de construcción representaron casi el 30% de los préstamos brutos en el último trimestre, que es el mismo que se informó en el segundo trimestre.

Esto tal vez sugiera que las sociedades de construcción han mantenido la ventaja competitiva que tienen sobre sus contrapartes bancarias, tanto en términos de la capacidad de ofrecer tasas líderes en el mercado, pero también quizás un enfoque de suscripción más flexible y pragmático.

Ventana de oportunidad

Por supuesto, el repunte de las remortgages durante el último trimestre sin duda ha proporcionado a las sociedades de construcción una ventana de oportunidad para hacer crecer su base de clientes para equilibrar el hecho de que el lado de la compra del mercado fue quizás un poco más plano en algunas áreas de lo normal.

Dado que el mercado ahora es consciente de que las tasas aumentarán de nuevo a 2020, aunque a un ritmo gradual, y también de que las tasas fijas están resultando tan populares entre los consumidores que buscan obtener las mejores tarifas mientras todavía están disponibles, Será interesante ver cómo las sociedades de construcción responden a la demanda de los prestatarios, especialmente en las áreas actualmente más desatendidas del mercado, en los próximos meses “.